Khách hàng mua CH được tặng phí Dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong 18 tháng đầu (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước, thông tin liên lạc, truyền hình cáp,…) kể từ ngày nhận bàn giao nhà. Từ tháng thứ 19 trở đi KH sẽ nộp mức phí theo thông báo của Ban quản lý.
Khách hàng không tham gia chương trình HTLS, thanh toán theo tiến độ thông thường sẽ được chiết khấu 4.0% giá bán CH (chưa gồm VAT, KPBT) tại thời điểm ký HĐMB. Khoản chiết khấu này sẽ được giảm trừ vào giá bán căn hộ (bao gồm VAT, chưa gồm KPBT).
|
TIẾN ĐỘ |
TỶ LỆ THANH TOÁN (Giá bán CH) |
THỜI HẠN |
|
TRƯỚC KHI KÝ HĐMB |
||
|
Đặt cọc |
100.000.000 đồng/căn |
Ngay khi ký TTĐC. Ngày ký TTĐC là ngày ghi trên TTĐC và được xác định là ngày KH đóng đủ 100.000.000 đồng/căn. |
|
KÝ HĐMB |
||
|
Thanh toán lần 1 |
10% Giá bán CH (bao gồm VAT). Toàn bộ số tiền đã đóng trước khi ký HĐMB được khấu trừ vào lần thanh toán này. |
Ngay khi ký HĐMB, trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC. Ngày ký HĐMB là ngày KH thanh toán đủ 10% Giá bán CH (bao gồm VAT) và trong mọi trường hợp không chậm hơn ngày theo thông báo của CĐT. |
|
Thanh toán lần 2 |
15% Giá bán CH (bao gồm VAT) |
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB. |
|
Thanh toán lần 3 |
15% Giá bán CH (bao gồm VAT) |
Trong vòng 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2 |
|
Thanh toán lần 4 |
15% Giá bán CH (bao gồm VAT) |
Trong vòng 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 3 |
|
Thanh toán lần 5 |
15% Giá bán CH (bao gồm VAT) |
Trong vòng 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 4 |
|
Thanh toán lần 6 |
25% Giá bán CH (bao gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 5% Giá trị CH |
Trong vòng 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 5 hoặc Khi nhận bàn giao CH theo Thông báo từ Chủ đầu tư, dự kiến Quý IV/2022 (ngày 28/10/2022) |
|
Thanh toán lần 7 |
5% Giá bán CH (chưa bao gồm VAT) |
Theo Thông báo của CĐT khi căn hộ được cấp Giấy Chứng Nhận quyền sở hữu (“GCNQSDĐ”) hoặc khi KH tự làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ cho căn hộ. |
(*): Lưu ý:
Trường hợp ngày đến hạn thanh toán hoặc ký thủ tục (TTĐC/HĐMB) trùng vào các ngày nghỉ lễ theo quy định của Nhà nước thì ngày thanh toán hoặc ký thủ tục được chuyển sang ngày làm việc kế tiếp..
Chủ đầu tư triển khai Chương trình Hỗ trợ lãi suất (“HTLS”) cho KH tại các Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định với các nội dung cụ thể như sau:
|
CHÍNH SÁCH |
CHI TIẾT |
|
Tỷ lệ Khoản vay được Hỗ trợ lãi suất “HTLS” |
Lên tới 70% giá trị CH (bao gồm VAT và không bao gồm KPBT) |
|
Lãi suất vay vốn (trong và sau thời gian HTLS) |
|
|
Thời gian HTLS |
Lên tới 15 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 29/08/2023 |
|
Ân hạn trả nợ gốc |
KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được HTLS |
|
Phí trả nợ trước hạn (trong và sau thời gian HTLS) |
Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian HTLS. Sau thời gian HTLS, phí trả nợ trước hạn áp dụng theo quy định của Ngân hàng. |
(*): Áp dụng đối với KH là Cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. KH là Doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất với mức tối đa bằng Lãi suất hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả cho Ngân hàng.
Lưu ý: Tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định. Trong mọi trường hợp Chủ đầu tư chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên đối với các Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.
Ngân hàng giải ngân theo tiến độ thanh toán như sau:
|
Tiến độ thanh toán |
Tỷ lệ thanh toán |
|
|
Khách hàng |
Ngân hàng |
|
|
TRƯỚC KÝ HĐMB |
||
|
Đặt cọc – Ký TTĐC |
100.000.000 đồng/căn |
|
|
KÝ HĐMB |
|
|
|
Lần 1 – Ký HĐMB Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC |
10% Giá bán CH (bao gồm VAT). Đã bao gồm toàn bộ số tiền đóng trước ký HĐMB |
|
|
Lần 2 Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
15% Giá bán CH (bao gồm VAT) |
|
|
Lần 3 Trong vòng 10 ngày kể từ ngày KH thanh toán đủ 25% GBCH |
|
70% Giá bán CH (bao gồm VAT) |
|
Lần 4 Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán lần 3 hoặc Theo thông báo nhận bàn giao nhà của CĐT, dự kiến Quý IV/2022 (ngày 28/10/2022) |
100% KPBT + VAT của 5% Giá bán CH |
|
|
Lần 5 Theo Thông báo của CĐT khi căn hộ được cấp Giấy Chứng Nhận quyền sở hữu (“GCNQSDĐ”) hoặc khi KH tự làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ cho căn hộ. |
5% Giá bán CH (chưa gồm VAT) |
|
Tặng suất quà tặng vàng AJC 9999 cho khách hàng đặt mua (ký TTĐC và /hoặc HĐMB) những mã căn hộ sau:
|
Tòa |
Mã căn |
Quà tặng |
|
N04 |
05 |
10 chỉ vàng AJC 9999 |
|
Còn lại |
03 chỉ vàng AJC 9999 |
|
|
N05 |
01, 04, 05 |
03 chỉ vàng AJC 9999 |
|
09 |
05 chỉ vàng AJC 9999 |
|
|
Còn lại |
02 chỉ vàng AJC 9999 |
(*) Lưu ý:
- Giá trị quà tặng không được quy đổi thành tiền mặt hoặc trừ vào giá bán căn hộ, khách hàng nhận quà trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB và thanh toán đủ 25% Giá bán CH.
KH có nhu cầu thanh toán sớm 95% Giá bán CH (bao gồm VAT) bằng vốn tự có tại thời điểm ký HĐMB được hưởng chiết khấu 5.0% giá bán CH (chưa gồm VAT, KPBT) tại thời điểm ký HĐMB. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào Giá bán CH (gồm VAT và chưa bao gồm KPBT).
Dự án tổ hợp chung cư BerRiver Jardin (390 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội) sở hữu không gian sống hiện đại, nhiều tiện ích chất lượng cao, thuận tiện di chuyển vào khu vực phố cổ.
- chi tiết
Một căn hộ chung cư cao cấp với thiết kế hiện đại, đa tiện ích, gần trung tâm và có thể bàn giao ngay đang là xu hướng của nhiều cư dân thành thị, đặc biệt là những người trẻ tuổi thành đạt.
- chi tiết
Không còn phải thường xuyên căng thẳng với cuộc sống trong nội thành Hà Nội đầy bụi bặm và ồn ào, tổ hợp chung cư BerRiver Jardin sẽ là chốn an cư phù hợp cho những người mong muốn sở hữu một không gian sống xanh “kề sông, cận phố” nhưng vẫn gần gũi với nhịp sống sôi động của trung tâm.
- chi tiết
Đăng ký
nhận tư vấn
